Sie besitzen ein Bestandsgebäude und brauchen eine neue Heizung?
Die Stadtwerke München bieten Ihnen vielfältige Lösungen an: Mit M-Fernwärme oder einer M-Wärmepumpe können Sie GEG-konform heizen. Zudem untersuchen wir, welche Gebiete für Nahwärmenetze geeignet sind.
Informationen zu den verschiedenen Versorgungsarten haben wir für Sie in einer kurzen Übersicht zusammengefasst.
Für jedes Gebäude gibt es die passende Heizlösung. Um die optimale Heizungsart auszuwählen, sollte die Entscheidung sorgfältig auf den individuellen Energiebedarf und die spezifischen Gegebenheiten Ihres Wohnobjekts abgestimmt werden. Wichtige Aspekte sind:
Die SWM bieten durch ihre unabhängige Energieberatung die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) an. Dieser wird auf Ihre Immobilie zugeschnitten und dient als Hilfestellung für eine energetische Sanierung. Weitere Informationen finden Sie hier: Individueller Sanierungsfahrplan
Fernwärme:
Gebäude werden über ein gut isoliertes, weitreichendes Rohrsystem mit „gebrauchsfertiger“ Wärme für Heizung und Warmwasser versorgt. Eine eigene Wärmeerzeugungsanlage brauchen Sie nicht. Die Wärme wird zentral erzeugt, beispielsweise in einem Heizkraftwerk oder in einer Geothermieanlage.
Mehr zur M-Fernwärme
Nahwärme:
Während Fernwärme in großen Anlagen produziert wird, nutzt die Nahwärme Energiequellen (z. B. Grundwasser) in unmittelbarer Nähe der zu versorgenden Gebäude. Die dezentral erzeugte Wärme wird über kurze Entfernungen an mehrere Gebäude verteilt (z. B. innerhalb eines Stadtbezirks).
Mehr zur M-Nahwärme
Wärmepumpe:
Wärmepumpen können Wärme aus Luft, Wasser oder dem Erdreich gewinnen und diese zum Heizen und für die Warmwasserbereitung nutzbar machen. Das geschieht mithilfe von elektrischer Energie und einem Kältemittelkreislauf.
Mehr zur M-Wärmepumpe
Sie möchten wissen, welche Wärmelösung an Ihrer Adresse verfügbar ist? Mit Eingabe Ihrer Adresse können Sie einfach herausfinden, welche Optionen durch die SWM zur Verfügung stehen.
Die Umstellung auf nachhaltige Heizsysteme kann durch verschiedene staatliche und regionale Förderprogramme unterstützt werden. Informationen zu den detaillierten Bedingungen und Voraussetzungen finden Sie auf den nachfolgenden Webseiten:
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Bietet mögliche Zuschüsse, zinsgünstige Kredite und weitere finanzielle Anreize für den Heizungstausch und die Durchführung von Effizienz-Einzelmaßnahmen.
Förderprogramm für klimaneutrale Gebäude (FKG): Die Stadt München fördert energieeffiziente und klimaneutrale Sanierungen.
In diesem Abschnitt finden Sie Antworten auf offene Fragen rund um das Thema Wärmewende und geeignete Wärmelösungen der Stadtwerke München.
Bis 2045 soll Deutschland klimaneutral sein. Mit dem Gebäudeenergiegesetz verfolgt die Bundesregierung das Ziel, den Wärmebedarf von Gebäuden nachhaltig zu reduzieren und für den verbleibenden Bedarf den Fokus auf erneuerbare Energien zu legen.
Das Gebäudeenergiegesetz betrifft alle Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden. Dies umfasst sowohl Wohnhäuser als auch gewerblich genutzte Immobilien und öffentliche Gebäude.
In Neubaugebieten dürfen seit dem 1. Januar 2024 nur Heizungen eingebaut werden, die mindestens 65 % ihrer Wärme aus erneuerbaren Energien gewinnen. Diese Regelung gilt für alle Neubauten, für die seit Januar 2024 ein Bauantrag gestellt wurde. Für Neubauten außerhalb eines Neubaugebiets greifen dieselben Regelungen wie für Bestandsgebäude.
Die Vorgabe, dass neu errichtete Heizungen mindestens 65 % der Wärme mit erneuerbaren Energien und/oder unvermeidbare Abwärme erzeugen müssen, gilt für bestehende Gebäude und Neubauten in Baulücken zunächst noch nicht, sondern erst ab dem 30.06.2026 bzw. dem 30.06.2028, abhängig von der Größe der Gemeinde. Sollte die jeweilige Gemeinde allerdings vor diesen Stichtagen bereits (Teil-)Gebiete ihres Gemeindegebietes als Aus- oder Neubaugebiet für ein Wärmenetz bzw. Wasserstoffnetz ausweisen, wird die 65 %-Vorgabe in diesen Gebieten schon einen Monat nach Bekanntgabe dieser Entscheidung verbindlich.
Wurde oder wird eine Heizung zwischen dem 1. Januar 2024 und dem Zeitpunkt, ab dem die 65 %-Vorgabe verbindlich ist, eingebaut, darf diese noch bis spätestens 2045 fossil betrieben werden, muss aber ab dem 1.1.2029 zu einem steigenden Anteil mit Biomasse, grünem oder blauen Wasserstoff betrieben werden. Notwendig ist zudem eine Energieberatung.
Des Weiteren gibt es Übergangsfristen und Härtefallregelungen. So kann beispielsweise im Fall eines Heizungstauschs, auch nachdem die 65 %-Vorgabe verbindlich geworden ist, noch für bis zu 5 Jahre eine rein fossil betriebene Heizungsanlage eingebaut werden. Auch für den Fall, dass ein Fernwärmeanschluss noch nicht gleich zur Verfügung steht, aber vereinbart wird, dass dieser binnen 10 Jahren erfolgt und ein entsprechender Wärmeliefervertrag geschlossen wird, kann übergangsweise eine fossil betriebene Heizung eingebaut werden.
Ganz wichtig ist: Es muss keine bestehende Heizung ausgebaut werden. Diese darf weiterbetrieben und auch repariert werden. Erst ab 2045 dürfen nur noch Heizungen betrieben werden, die zu 100 % erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme nutzen.
Seit vielen Jahren arbeiten die SWM an verschiedenen Wärmelösungen. Je nach Standort und sonstigen Voraussetzungen stellen wir Ihnen eine Vielzahl an Lösungen für die Wärmeversorgung zur Verfügung. Dazu zählen M-Fernwärme, M-Nahwärme und M-Wärmepumpe sowie M-Erdgas für die bestehenden Erdgasheizungen.
Mehr Informationen zu den einzelnen Wärmelösungen der SWM finden Sie hier: