Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsangebot für Hauseigentümer*innen. Er bietet eine maßgeschneiderte Strategie, um bei der Sanierung Ihrer Immobilie Energie und Kosten zu sparen. Beim iSFP werden die energetischen Schwachstellen Ihres Gebäudes analysiert und schrittweise Maßnahmen empfohlen, um diese zu beheben. Er wird von unseren qualifizierten Energieberater*innen erstellt. Neben den Maßnahmenempfehlungen zur energetischen Sanierung erhalten Sie Einschätzungen zu Kosten und Fördermöglichkeiten sowie konkrete Umsetzungshilfen.
Einen beispielhaften Sanierungsfahrplan finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz: Sanierungsfahrplan Muster
Ein Sanierungsfahrplan bietet zahlreiche Vorteile, darunter einen Vorschlag für eine strukturierte und priorisierte Planung der Sanierungsmaßnahmen, höhere Energieeinsparungen, geringere Betriebskosten sowie eine erhöhte Wohnqualität nach Umsetzung und eine Übersicht über mögliche Förderungen und finanzielle Einsparungen.
Dank der individuellen Analyse Ihres Gebäudes erhalten Sie genaue Empfehlungen, die auf Ihre Immobilie abgestimmt sind.
Mit dem iSFP haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche staatliche Fördermittel für die energetische Sanierung Ihrer Immobilie zu erhalten.
Die Sanierungsmaßnahmen werden nach Dringlichkeit und Wirksamkeit priorisiert, wodurch Sie zunächst die wichtigsten Sanierungsschritte umsetzen können.
Durch gezielte Maßnahmen sparen Sie langfristig Energiekosten und verbessern den ökologischen Fußabdruck Ihrer Immobilie.
Der iSFP wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen der „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ finanziell gefördert. Einzelheiten finden Sie hier: Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude.
Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage über unser Onlineformular. In einem telefonischen Erstgespräch klären wir, welche weiteren Daten für die Erstellung Ihres iSFPs benötigt werden.
Nach unserer Erstberatung und unserer gemeinsamen Entscheidung für die verbindliche Umsetzung des Sanierungsfahrplans beginnen wir mit den Vorbereitungen und beantragen für Sie die Fördermittel.
Eine*r unserer Energieberater*innen besucht Sie vor Ort, um alle relevanten Daten Ihrer Immobilie aufzunehmen.
Nach Fertigstellung des iSFP überreichen wir Ihnen die Dokumente und erklären Ihnen die empfohlenen Maßnahmen in einem persönlichen Abschlussgespräch.
Sie haben nun die Möglichkeit, mit Ihrem iSFP geeignete Fördermittel für die energetische Sanierung Ihrer Immobilie zu beantragen und von finanziellen Einsparungen zu profitieren.
Nutzen Sie die Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans und lassen Sie sich von unserer Energieberatung bei der energetischen Sanierung Ihres Eigenheims unterstützen.
In diesem Abschnitt finden Sie Antworten auf offene Fragen zum Thema energetische Sanierung. Wir helfen Ihnen, alle Unklarheiten zu beseitigen und umfassende Informationen zu erhalten.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Beratungsangebot für Hauseigentümer*innen, der von qualifizierten Energieberater*innen ausgestellt wird. Im Sanierungsfahrplan wird der aktuelle Zustand der Immobilie analysiert. Gleichzeitig enthält er empfohlene Sanierungsmaßnahmen.
Der iSFP kann sowohl als Leitfaden für eine ganzheitliche Sanierung zum Effizienzhaus als auch für eine schrittweise Modernisierung über einen längeren Zeitraum hinweg eingesetzt werden. In beiden Fällen zielt er darauf ab, die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu verbessern, langfristig Kosten zu sparen und die Umweltauswirkungen zu reduzieren.
Ein iSFP ist sinnvoll, wenn Sie eine umfassende und langfristige energetische Sanierung Ihres Gebäudes planen. Er ist besonders nützlich, wenn Sie Fördermöglichkeiten optimal ausschöpfen wollen und Ihren Energieverbrauch sowie Ihre Energiekosten nachhaltig senken möchten.
Der iSFP unterstützt Sie bei der strukturierten und priorisierten Planung von Sanierungsmaßnahmen, was langfristig wiederum zu Energieeinsparungen führt. Sie profitieren nach Umsetzung von niedrigeren Betriebskosten und einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Zudem bietet der iSFP Vorteile bei der Beantragung von Fördergeldern für die energetische Sanierung.
Mit der Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen erreichen Sie eine fachgerechte Sanierung, welche die CO₂-Emissionen Ihrer Immobilie reduziert und wiederum einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Nach Ihrer Anfrage erfolgt zunächst ein telefonisches Beratungsgespräch. Im Anschluss wird Ihre Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin begutachtet, um alle notwendigen Daten zu erfassen. Dieser Termin dient unseren Energieberater*innen dazu, den Sanierungsfahrplan präzise auf Ihre Immobilie abzustimmen. In einem persönlichen Abschlussgespräch erhalten Sie den fertigen iSFP mit einer umfassenden Erläuterung der enthaltenen Empfehlungen. Nun können Sie von den verbesserten Förderbedingungen für Ihre energetische Sanierung profitieren, die Ihnen durch den iSFP zur Verfügung stehen.
Ein iSFP darf nur von qualifizierten und zertifizierten Energieberater*innen erstellt werden. Die Stadtwerke München verfügen über entsprechend ausgebildete Expert*innen und bieten daher eine umfassende und qualifizierte Energieberatung an.
Der iSFP wird im Rahmen der Energieberatung für Wohngebäude vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert, weitere Infos finden Sie hier: Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude. Die SWM beantragen die Fördermittel für Sie. Die Förderung wird auf den Betrag, den die SWM von Ihnen erhalten, angerechnet. Die genaue Höhe der Förderung hängt auch von der Ausgestaltung des jeweiligen Förderprogramms des Bundeswirtschaftsministeriums ab.
Für die Umsetzung der im iSFP vorgeschlagenen Sanierungsschritte stehen staatliche Förderungen zur Verfügung. Mehr Informationen finden Sie hier: Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM).
Die Landeshauptstadt München ergänzt die bundesweite Förderung um ihr Förderprogramm für Klimaneutrale Gebäude (FKG). Für Hauseigentümer*innen bedeutet das gute Voraussetzungen, um Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen günstiger umsetzen zu können. Weitere Infos zum Förderprogramm der Landeshauptstadt München finden Sie hier: Förderprogramm für Klimaneutrale Gebäude (FKG)
Antragsberechtigt sind:
Eigentümer*innen von selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes
Nießbrauchsberechtigte
Mieter*innen und Pächter*innen
Nießbrauchsberechtigte, Mieter*innen und Pächter*innen sind nur antragsberechtigt, wenn sie eine schriftliche Erlaubnis der Eigentümer*innen vorweisen können.
Der Bauantrag oder die Bauanzeige für das Wohngebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens zehn Jahre zurückliegen.
Zwischen zwei Beratungen für dasselbe Gebäude muss ein Abstand von mindestens vier Jahren liegen. Bei einem Eigentümerwechsel kann jedoch ohne Wartezeit eine Energieberatung für Wohngebäude für dasselbe Gebäude in Anspruch genommen werden.
Für die Erstellung eines iSFPs sind folgende Unterlagen hilfreich:
Energieverbrauchsdaten:
Strom- und Heizabrechnungen des letzten Jahres; wenn möglich, der letzten drei Jahre
Gebäudedokumentation:
Baupläne oder Grundrisse des Gebäudes
Schnitte und Ansichten
Technische Informationen:
Das letzte vorliegende Kaminkehrerprotokoll
Dokumentation oder Rechnung von bereits durchgeführten energetischen Sanierungen (z. B. Fensteraustausch oder Dachdämmung)
Wohnen Sie im Stadtgebiet München, können Sie Baupläne über die Zentralregistratur einsehen: Einsicht in Bauakten. Sollten Ihnen darüber hinaus Informationen fehlen, teilen Sie uns dies bitte bei Ihrer Anfrage mit, damit wir Sie über alternative Datenerhebungsmöglichkeiten informieren können.
Der iSFP ist ab dem Ausstellungsdatum 15 Jahre lang gültig.
Der iSFP dient als Entscheidungshilfe und zeigt die Vorteile einer Komplettsanierung bzw. einer Schritt-für-Schritt-Sanierung auf. Die Entscheidung, ob und in welchem Umfang Sie die im iSFP enthaltenen Vorschläge zur energetischen Sanierung umsetzen, liegt jedoch ganz bei Ihnen. Sie haben jederzeit die freie Wahl, die vorgeschlagenen Maßnahmen nur in Teilen umzusetzen und diese an Ihre persönliche Situation anzupassen.