SWM: Information für die Medien

Hybrid.M: Großflächige Vermietung im Büro-Mantelgebäude in Moosach

Das Gebäude Hybrid.M, das die SWM derzeit in Moosach errichten, wartet mit städtebaulich prägender Architektur für den Norden Münchens auf. An der Ecke Georg-Brauchle-Ring und Hanauerstraße gegenüber dem O2-Tower ist der sechsgeschossige Neubau auch mit U-Bahn und Bus bestens angeschlossen.

In seinem Inneren liegt der neue Busbetriebshof mit Platz für knapp 200 MVG Busse inklusive der dazugehörigen Elektroladeinfrastruktur. Er wird voraussichtlich Ende 2021 in Betrieb genommen. Umbaut ist er mit rund 18.400 Quadratmetern modernster Büroflächen. Aufgrund seiner beiden miteinander verschränkten Nutzungsbereiche, Betriebshof und Bürobebauung, trägt das Gebäude den Namen Hybrid.M.

Nun konnten die SWM einen großen Mieter für die Mantelbebauung gewinnen: Auf 9.500 Quadratmetern wird ein Unternehmen aus der Automotive-Branche zum Juli 2022 einziehen. Der Immobiliendienstleister CBRE war beratend für die SWM als Vermieter tätig, der Mieter wurde von Stock Real Estate betreut.

Das Highlight des Mietbereichs ist das zentrale mehrgeschossige glasgedeckte Atrium. Weitere weitläufige Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen stehen noch zur Vermietung zur Verfügung. Insgesamt bietet der Komplex Raum für 900 Arbeitsplätze mit modernen und flexiblen Bürowelten: Sowohl offene Büroflächen als auch kleine Office-Einheiten sind nach Bedarf realisierbar.

Zudem ist in der Mantelbebauung entlang des Georg-Brauchle-Rings eine Hochgarage mit insgesamt 330 Stellplätzen im Baukörper integriert und bietet direkten Zugang in die Mietbereiche. Alle Etagen sind für eine Ausrüstung mit Ladewallboxen für E-Autos vorbereitet.

Weitere Informationen: http://www.hybridm-offices.de/